1994〜2004年築, 専有面積77.83㎡〜97.83㎡の平均販売価格
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東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
/ 御影駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
76.3
非常に割安
推定相場価格より25.3%割安
相場
3,456万円
39.3万円/㎡
2,458
3,123
3,788
4,454
AI査定結果
推定相場価格
3,456万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,123万円〜3,788万円
35.6万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年9月15日
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
2,580万円（29.4万円/㎡）/ 1階 / 87.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 2,580万円 | 29.4万円 | 1階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,885万円 | 32.8万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,990万円 | 33.2万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,888万円 | 32.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,890万円 | 32.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 3,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,980万円 | 33.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 32.3万円 | 3階 | 92.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 3,080万円 | 33.4万円 | 3階 | 92.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,580万円 | 29.4万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/22 | イトーピア御影ルヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/08 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 2,980万円 | 31.4万円 | 94.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,890万円 | 28.4万円 | 101.63㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/18 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,970万円 | 34.8万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/22 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,480万円 | 35.9万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/27 | カルム御影 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅17分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 2,850万円 | 27.1万円 | 105.14㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/22 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/05 | アウレリア魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/04 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレジール魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 2,298万円 | 34.4万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワコーレ青木プレイス 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 2,000万円 | 29.7万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/23 | フォンテーヌ浜芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/09 | チュリス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/10 | ハイエクセル芦屋南 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅15分 | 2,480万円 | 33.4万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/12 | ステイツ芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,150万円 | 30.0万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
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